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[헬프미 법률사무소] 부동산 등기부등본 보는 방법과 꿀팁

부동산 계약 전, 등기부등본 확인은 필수! 내 사택을 마련하기 전까지 전세나 월세살이를 해야 합니다. 그럴 때마다 많은 돈이 오가기 때문에 주의해야 하는데요. 이를 확인하지 않고 진행했다가 낭패를 볼 수 있습니다. 특히 많은 돈이 오가는 상황인 만큼 신중해야 하는데요.   이럴 때 놓치지 않고 봐야 하는 게 등기부 등본입니다. 여기에는 해당 더보기…

전세, 월세 필수 상식 및 주의사항

전세, 월세 계약을 맺을 때 반드시 알아야 할 필수 상식과 주의사항에 대해서 알아보겠습니다. 1. 등기부등본 – 등기부등본 발급 임대차계약을 할 때에는 가장 우선적으로 보증금을 제대로 돌려받을 수 있는지 여부를 확인해봐야 하는데요, 그러기 위해서는 등기부등본을 발급받아야 합니다. 주소만 정확하게 알고 있다면, 누구나 등기부등본 (등기사항전부증명서)을 발급받을 수 있습니다. 등기부등본을 발급받는 방법은 크게 1. 인터넷 더보기…

상가권리금 돌려받는 방법

변호사님 저는 미용실을 운영하고 있어요. 지금 가게가 있는 건물도 좋지만 장소를 좀 옮겨보려고 준비 중이랍니다.     그런데 권리금을 잘 회수할 수 있을지 걱정이 됩니다. 사실 제가 여기 들어올 때 권리금으로 600만원을 주고 들어 왔거든요?     최근엔 제가 들어올 때보다 주변 상권도 좋아졌고, 저희 가게 단골 손님들도 꽤 있어서 더보기…

부동산전문변호사가 알려주는-임차인이 알아야 할 월세계약 팁(2)

변호사님 제가 오피스텔 월세 계약을 하려고 하는데요, 집 주인인 임대인이 전입신고를 안하는 조건으로 계약을 하자고 하네요.     제가 계약하려는 오피스텔은 보증금 6000만원에 월세20만원이거든요. 다른 곳보다 월세가 싸서 보증금이 좀 부담되더라도 이 오피스텔로 계약하는게 좋겠다 싶었는데… 막상 전입신고를 하면 안된다는 말을 들으니 나중에 보증금을 돌려받지 못하는 것은 아닌지 걱정이 됩니다. 더보기…

임차인이 알아야 할 월세계약 팁(1)

변호사님 저는 분당에 있는 아파트에 살고 있는데 이제 곧 임대차계약 기간이 끝나요. 그런데 집 주인이 어제 전화가 와서 갑자기 보증금 5000만원을 올려달라는 거에요.     제가 5000만원을 갑자기 어디서 구하겠어요 ㅠㅠ 계약 기간이 2주 밖에 안 남았는데 이렇게 갑자기 돈을 올려달라고 하니까 정말 난감하네요. 당장 이사 갈 집을 알아본 것도 더보기…

임대차계약을 하기 전에 살펴보아야 할 것들(2)- 보일러가 고장나면 누가 수리해야할까요?

  변호사님 제가 집을 알아보러 다니고 있는데 전세로 나온 집은 구하기가 힘드네요.     최근에 전세로 나온 집 하나를 보긴 했는데… 딱 이 집이다~하는 느낌은 들지 않았어요. 그런데 부동산중개사무소에서는 계약서는 나중에 쓰더라도 일단 가계약금을 100만원이라도 걸고 가라네요.     변호사님 제가 만약에 가계약금을 100만원 걸고 갔다가 다른 집이 마음에 드는 더보기…

임대차계약을 하기 전에 살펴보아야 할 것들(1)- 부동산등기부등본

  변호사님! 제가 다음 주에 임대차계약을 하려고 하는데요 보증금 2000만원, 월세 60만원인 원룸이에요. 그런데 임대차계약을 할 때 어떤 점을 주의해야 하는지 몰라서 걱정이 많이 됩니다. 도와주세요! 헬프미~       임대차계약을 앞두고 계시군요. 계약할 집의 내부 상태를 잘 살펴보는 것도 중요하지만 우리 임차인들에게 가장 큰 문제는 나중에 “임차보증금”을 제대로 돌려받을 더보기…

임대차보증금을 제 때 돌려주지 않는 경우, 내용증명 보내기

    변호사님 집 없는 서러움을 아시나요 ㅠㅠ     저는 올해 4월 1일에 회사 가까운 곳에 있는 원룸을 보증금 1000만 원, 월세 40만 원에 계약했어요.     집 주인은 70대 할머니 였는데 처음부터 도배도 못 해준다, 장판도 깨끗한데 그냥 써라~ 이러셨지만 제가 워낙 급하게 집을 구해야 하는 상황이라 어쩔 더보기…

확정일자 받은 임대차계약서를 분실한 경우 우선변제권을 주장할 수 있을까요?

  변호사님, 저는 분당에 살고 있는 임새댁입니다.     지금 임차보증금이 2억원인 아파트에서 남편과 같이 살고 있는데요,     집 주인이 하고 있던 사업이 실패하면서 제가 지금 살고 있는  아파트가 경매에 넘어가게 되었어요.     법원에서 권리신고를 하라고 하는데 집 주인과 썼던 임대차계약서가 어디에 있는지 도무지 찾을 수가 없네요.   더보기…

부동산인도명령이 집행되면 집에서 쫓겨나는 건가요?

    변호사님! 도와주세요! 저는 서울에 사는 선우엄마라고 합니다. 제가 임차해서 살고 있는 집이 경매로 넘어갔어요. 그런데 이 집을 경매절차에서 사간 사람이 저에게 연락을 해와서는, 이 집에서 나가지 않으면 법원에서 부동산인도명령을 받아서 집행을 하겠다고 하네요. 저도 화가 나서 법대로 하라고 해버렸어요.     변호사님 부동산인도명령이 무엇인가요?       안녕하세요 선우 더보기…